НАШИ УСЛУГИ
Будем рады нашему плодотворному сотрудничеству.
УСЛУГИ СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ
АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И БРОКЕРИДЖ
• Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам
• Формирование арендного плана по заключенным договорам
• Формирование плана по индексациям/пролонгациям и его исполнение
• Анализ ключевых показателей арендаторов (товарооборот, ставка аренды, индекс OCR)
• Ротация действующих и/или поиск новых арендаторов
БЮДЖЕТИРОВАНИЕ И АДМИНИСТРИРОВАНИЕ
• Разработка бюджета доходов/расходов по объекту
• Внесение необходимых корректировок в бюджет по результатам года
• Выставление счетов и документов по договорам аренды
контроль за своевременным поступлением арендных платежей
• Ведение претензионной работы
МАРКЕТИНГ И КОММЕРЦИАЛИЗАЦИЯ
• Анализ рынка и конкурентной среды объекта
• Анализ посещаемости объекта и структуры покупательского потока.
• Разработка стратегии развития мест общего пользования и прилегающей территории
• Определение мест возможной коммерциализации объекта
привлечение рекламодателей
УСЛУГИ РИТЕЙЛЕРАМ
ОПТИМИЗАЦИЯ И АДМИНИСТРИРОВАНИЕ
• Анализ условий договоров аренды, выявление существующих рисков и проведение переговоров по их устранению
• Определение потенциала и методов снижения арендной платы по каждому магазину
• Проведение переговоров по снижению арендной платы, отмене индексаций и выводу депозитов, или подберем и откроем магазин в новом месте
• Систематизация деловой переписки с арендодателями, надзорными органами и сбытовыми организациями
• Решение текущих вопросов, связанных с бесперебойным обеспечением деятельности магазинов
• Повышение лояльности арендодателей
• Перезаключение договоров аренды на новый срок
ОРГАНИЗАЦИЯ ПОДБОРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ
• Составление адресной программы развития
• Подбор помещений для расширения торговой сети
• Переговоры с арендодателями по коммерческим условиям