УСЛУГИ СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ

АРЕНДНЫЕ ОТНОШЕНИЯ И БРОКЕРИДЖ

• Взаимодействие с арендаторами по текущим вопросам

• Формирование арендного плана по заключенным договорам

• Формирование плана по индексациям/пролонгациям и его исполнение

• Анализ ключевых показателей арендаторов (товарооборот, ставка аренды, индекс OCR)

• Ротация действующих и/или поиск новых арендаторов

БЮДЖЕТИРОВАНИЕ И АДМИНИСТРИРОВАНИЕ

• Разработка бюджета доходов/расходов по объекту

• Внесение необходимых корректировок в бюджет по результатам года

• Выставление счетов и документов по договорам аренды

контроль за своевременным поступлением арендных платежей

• Ведение претензионной работы

МАРКЕТИНГ И КОММЕРЦИАЛИЗАЦИЯ

• Анализ рынка и конкурентной среды объекта

• Анализ посещаемости объекта и структуры покупательского потока.

• Разработка стратегии развития мест общего пользования и прилегающей территории

• Определение мест возможной коммерциализации объекта

привлечение рекламодателей

УСЛУГИ РИТЕЙЛЕРАМ

ОПТИМИЗАЦИЯ И АДМИНИСТРИРОВАНИЕ

• Анализ условий договоров аренды, выявление существующих рисков и проведение переговоров по их устранению

• Определение потенциала и методов снижения арендной платы по каждому магазину

• Проведение переговоров по снижению арендной платы, отмене индексаций и выводу депозитов, или подберем и откроем магазин в новом месте

• Систематизация деловой переписки с арендодателями, надзорными органами и сбытовыми организациями

• Решение текущих вопросов, связанных с бесперебойным обеспечением деятельности магазинов

• Повышение лояльности арендодателей

• Перезаключение договоров аренды на новый срок

ОРГАНИЗАЦИЯ ПОДБОРА ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ

• Составление адресной программы развития

• Подбор помещений для расширения торговой сети

• Переговоры с арендодателями по коммерческим условиям